Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

¡Oportunidad en Río Grande! Departamento Apto Vivienda o Uso Profesional

Monseñor Fagnano 490 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 2.000 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento versátil en Río Grande — ideal para vivienda o uso profesional Excelente propiedad por su versatilidad y funcionalidad, apta tanto para vivienda como para oficina, estudio o uso profesional. Sus ambientes permiten adaptarla fácilmente a diferentes necesidades, convirtiéndola en una opción interesante tanto para quienes buscan un lugar confortable para vivir como para profesionales que necesitan un espacio propio para desarrollar su actividad. Por sus características y ubicación, ofrece además una interesante oportunidad de inversión, con la posibilidad de destinarla a distintos usos según las necesidades del propietario. Ideal para vivir. Apta para oficina, estudio o actividad profesional. Río Grande, Tierra del Fuego. Una propiedad que se adapta a vos y a tus proyectos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monseñor Fagnano 490, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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