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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - barrio policia, río grande

Padre Bonuccelli 1300 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Grande, 2 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.146 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

4 departamentos listos para alquilar. 1 construido con chapa y madera, 3 construido con acero y paredes de concreto. Superficie total uso propio UF: 50 m2 Categoría del edificio: BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF2784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Bonuccelli 1300, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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