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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.788/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - chacra xiii, río grande

Hermana Antonieta Tapparello 400, Piso 2 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 63 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.742 de la mediana (-59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 habitaciones, 1 baño, cocina, living • comedor. Superficie total uso propio UF: 63.41 m2 Luminosidad: 6 Cochera fija: No Calefacción: CALEF.ESTUFAS Agua caliente: CALEFON Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF3126

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 912.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermana Antonieta Tapparello 400, Piso 2, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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