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Terreno en venta en publica 100, Yofre "H"
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen publica 100, Yofre "H"

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Yofre "H"

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Yofre "H" publicados a menos de 10 cuadras de publica 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 12481150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 64.502
Tamaño normal
472 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Venta Aquavista 520 m Cerca de la Laguna Lote de 520 m con excelente ubicación, a pocos metros de la laguna central, uno de los principales atractivos de Aquavista. Ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión en un barrio privado en constante crecimiento. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, ingreso controlado, calles consolidadas y un entorno natural único, además de un rápido acceso a la ciudad de Córdoba a través de Circunvalación. Precio: USD 65.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de publica 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yofre "H"

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
11

El precio mediano de los terrenos en venta en Yofre "H" es USD 87.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

publica 100, Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

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