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Terreno en venta en Yofre H
Terreno en venta
USD 3.175.345
= $ 4.888,1 M
Cuota UVA desde $ 27,8 M/mes · ingresos $ 111,1 M

Terreno en venta en Yofre H

Venta de Excepcional Terreno de 3.7 Has a Tan Solo 300 m de Av Circunvalación

Las Gredas 2235 · Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
37.367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yofre H, 37367 m², USD 3.175.345

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende Fracción de terreno de 3.7 has. Con una ubicación excepcional, a tan solo 300 mts de la Av. Circunvalación, detrás del predio de la empresa Pritty. A tan solo 100 mts de la Av. Malvinas, en el barrio Yofre H. Topográficamente plano, sin pendientes. Zona industrial, con empresas importantes muy próximas (Pritty, Denso, estación de servicio Shell, depósitos con gran movimiento, entre otros). Factivildad de gas. Escritura. Disponibilidad inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.383.330
Precio del aviso
USD 3.175.345
Escritura y honorarios~2%
USD 76.843
Sellos y tasas~0.5%
USD 15.877
Comision inmobiliaria~3%
USD 115.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.767.560/mes

Necesitas ingresos por $ 111.070.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 793.836) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ · adultos · publica13 min · 830 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica13 min · 830 m
J.DE INF. MALVINA ROSA QUIROGA · inicial · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
Plaza Cristino Tapia14 min · 907 m
Virgen Fatima16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yofre H

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 3.175.345

El precio mediano de los terrenos en venta en Yofre H es USD 53.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Gredas 2235, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

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