P Proppies
Terreno en venta en Yofre H
Terreno en venta
USD 308.125
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Terreno en venta en Yofre H

Venta de Terreno con Patrón Industrial.

Las Gredas 2235 · Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yofre H, 3625 m², USD 308.125 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 80 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
3632 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yofre H

Descripcion

A tan solo 100 mts de la Av. Malvinas, y a 300 mts de la Av Circunvalación. Lo que le confiere una ubicación estratégica, muy bien conectado con el resto de la ciudad. Detrás de la fabrica de gaseosas Pritty. Facil acceso, caminos amplios. Lote topográficamente homogéneo, plano, sin pendientes pronunciadas. Servicios de Energía eléctrica y agua de red. Escritura. Disponibilidad inmediata. Zona con muchas empresas próximas ( Pritty • estación de servicio Shell, Denso, depósitos con mucha actividad)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.307
Precio del aviso
USD 308.125
Escritura y honorarios~2%
USD 7.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.541
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.185

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.472/mes

Necesitas ingresos por $ 10.777.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.031) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ · adultos · publica13 min · 830 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica13 min · 830 m
J.DE INF. MALVINA ROSA QUIROGA · inicial · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
Plaza Cristino Tapia14 min · 907 m
Virgen Fatima16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yofre H

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 308.125

El precio mediano de los terrenos en venta en Yofre H es USD 53.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Gredas 2235, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yofre H

Busquedas relacionadas

USD 308.125
Terreno en venta
WhatsApp