Terreno en venta en Yofre H

Terreno en venta en Yofre H

Venta Lotes Industriales a Partir de 2700 m² - Zona Industrial Este

Avenida Las Malvinas, Ampliación La Dorotea, Yofre H, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA!!! VENTA DE LOTES INDUSTRIALES DE 2500 A 3000 M2 • ZONA INDUSTRIAL ESTE PATRON 4 B • DESDE USD 35 EL M2 Lotes a 100 m2 de la Av. Las Malvinas KM 9 Barrio General Arenales el mejor y más rápido acceso a Córdoba, en la zona Este de la ciudad y con rápido acceso desde circunvalación zona industrial, a minutos de Malvinas Argentina. Características de las propiedades: Lotes de 2500 m2 a 3000 m2 Con posesión inmediata. Agua y luz: Disponible. Escritura: Inmediata y lista para transferir. Excelente: Proyección de valorización. Ubicación: Estratégica Ideal para galpones , industrias , emprendimientos deportivos , cuenta con pilar de luz , agua y pavimento. Gran oportunidad para invertir en una zona en consolidación, con un entorno natural y a minutos de la Ciudad. FINANCIACIÓN- ENTREGA DEL 20% Y CUOTAS FIJAS EN DÓLARES SE ESCUCHAN PROPUESTAS OPCIONAL VENTA DE GALPON DE 600 M2 ( ESTRUCTURA A INSTALAR EN CUALQUIER LOTE) de METALICA Construcciones y montajes S.A Valor del galpón: usd 69 mil Tinglado a un agua de 15m x 40m x 6ma- Columnas: 9 de 6m + 0,80m y 9 de 7m + 0,80m (180x180) Ø 16-8-8mm; pintadas con antióxido. b- Estructura metálica; construida con: 9 vigas de 15m (160x800) en perfil “C” 160x60x20x2mm y de 120x50x15x2mm; y 15 filas de correas de 40m en 1 perfil “C” de 120x50x15x2mm; pintadas con antióxido. c- Cubierta de techo con chapas acanaladas cincalum N° 25. Desagüe pluvial: 40m de canaleta en chapa lisa G° N° 25 de 610mm de desarrollo; y 6 embudos de descarga de Ø 110mm. d- Aislación térmica con fieltro de fibra de vidrio e=50mm con lámina de aluminio y malla PVC para sostén (600m²). e- Cerramiento vertical perimetral de 110m de largo por 5m de alto, a partir de los 2,40m del N.P.; construido con estructura en perfil “C”; pintadas con antióxido. Cierre con chapas T-101 cincalum N° 25; babeta de terminación en chapa lisa G° N° 25 (550m²). PARA MAS INFO comunícate con nosotros !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.232 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 5.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 782.263 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.232
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Yofre H

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
11

El precio mediano de los terrenos en venta en Yofre H es USD 87.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Las Malvinas, Ampliación La Dorotea, Yofre H, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

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