Terreno en venta en Yofre H
Terreno en venta
USD 1.930.000

Terreno en venta en Yofre H

Macrolote en Venta de 24.000 m² en Zona Industrial con Patron Iva

Lote Industrial IVa Cercano a Circunvalación · Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
24.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yofre H, 24134 m², USD 1.930.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 777,3% desde el 20/09/2026 (de USD 220.000 a USD 1.930.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende lote apto industria patron IVa, el mismo e encuentra entre la Pritty S.A. y Denso Manufacturin S.A. Actualmente hay dos casas construidas y se encuentran alquiladas. Propiedad en venta: Terreno de 3,624 m2 ubicado en Las Gredas 2221, Córdoba Capital. Esta oportunidad única cuenta con una excelente zonificación, brindando un potencial significativo para desarrollos futuros. Muy buena ubicación con un acceso muy fácil hacia circunvalación. Las dimensiones del terreno son de 30 metros de frente por 118 metros de profundidad, ofreciendo un amplio espacio para diversos proyectos. La superficie cubierta es de 331 m2. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, dispone de cerramiento perimetral, garantizando seguridad y privacidad. Sin gastos comunes ni requisitos de renta, este terreno es ideal para quienes buscan escritura inmediata o permuta. Aproveche esta oportunidad en una zona en crecimiento, perfecta para inversiones estratégicas. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.056.415
Precio del aviso
USD 1.930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 46.706
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.035.220/mes

Necesitas ingresos por $ 68.140.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 482.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ · adultos · publica13 min · 830 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica13 min · 830 m
J.DE INF. MALVINA ROSA QUIROGA · inicial · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
Plaza Cristino Tapia14 min · 907 m
Virgen Fatima16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+777.3% total
USD 1.930.000USD 220.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 220.000 → USD 1.930.000+777.27%

Precios en Yofre H

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.930.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yofre H es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Industrial IVa Cercano a Circunvalación, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

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