venta
USD 30.000
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Yofre "H" · 200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Yofre "H"
Lote en Nuevo Malagueño con escritura y servicios 262 m2
Publica 100 · Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Yofre "H", ARS 45.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 29/07/2026 (de ARS 47.000 a ARS 45.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 4
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Yofre "H"
Descripcion
Lote en venta Nuevo Malagueño Excelente lote en barrio Nuevo Malagueño, ideal para desarrollo de vivienda en un entorno natural y en constante crecimiento.
Cuenta con una superficie de 262 m (12,51 x 21,25), ubicado dentro del sector residencial del barrio, a pocas cuadras del ingreso principal.
El lote se encuentra escriturado y dispone de todos los servicios conectados, listo para comenzar a construir, entorno tranquilo, con fácil acceso a la autopista CórdobaCarlos Paz y a minutos de la ciudad de Córdoba.
Barrio con seguridad y urbanización consolidada Ideal tanto para vivienda permanente como inversión USD 45.500
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 48.481
- Precio del aviso
- $ 45.500
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.101
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 228
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 29 de jul de 2026ARS 47.000 → ARS 46.500-1.06%
- 28 de ago de 2026ARS 46.500 → ARS 45.500-2.15%
Ubicacion
Publica 100, Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba
