Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 84.999

Terreno en venta en Villa Allende

Venta Lote Apto Desarrollo P/demoler Villa Allende

Maipú 0 · Villa Allende, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 372 m², USD 84.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 286,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 228 contra USD 61 de la mediana (+275,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
362 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcela Ogas Re/Max Boulevard vende Terreno con construccion a demoler, en pleno centro de Villa Allende, Córdoba. El mismo se encuentra sobre la calle Maipú, y posee 372 metros de superficie de terreno y 355 metros cubiertos. UF-1 CADA 170 FOS= 0.6 FOT= PB + 2 PISOS= 3 PISOS Indice Unidades Funcionales habitacionales: 1 (una) unidad cada 170 m2 para vivienda agrupada; para vivienda colectiva según PERFIL A 10,50m. (planta baja, más dos plantas) según PERFIL A. **Ideal desarrollistas **Escritura Llamanos y vamos a conocerlo!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 749.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Maxikiosko Charote1 min · 81 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea3 min · 163 m
Panacea5 min · 303 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica1 min · 91 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica7 min · 443 m
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 540 m
Polideportivo Villa Allende12 min · 770 m
Salud · 10 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico1 min · 73 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 0, Villa Allende, Cordoba, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Allende

Busquedas relacionadas

USD 84.999
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop