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Terreno en venta en San Salvador
Terreno en venta
USD 54.999
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.889/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en San Salvador

LOTE VENTA SAN SALVADOR 268 m2 apto 2 ph 11 mts de frente CON PISCINA

Santa Rosa 3822 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Salvador, USD 54.999 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.500).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 15/08/2026 (de USD 59.000 a USD 54.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
8
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
268 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Salvador

Descripcion

Terreno de 268 m2 en San Salvador, perfectamente posicionado para desarrollar dos PHs o vivienda unifamiliar. Frente de 11 metros, completamente tapiado y con acceso inmediato. Incluye piscina de 50.000 litros lista para disfrutar. Escritura en regla y posesión inmediata. Excelente oportunidad de inversión en zona consolidada de Córdoba. Apto para construcción residencial de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.601
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.889/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 54.99930 de may de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 59.000 → USD 54.999-6.78%

Ubicacion

Santa Rosa 3822, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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