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Terreno en venta en San Salvador
Terreno en venta
USD 54.999
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.171/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en San Salvador

Lote Venta San Salvador 268 m² Apto 2 PH 11 m de Frente con Piscina

SANTA ROSA 3822 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Salvador, 268 m², USD 54.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 205 contra USD 157 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
293 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Salvador

Descripcion

Terreno de 268 m2 en San Salvador, perfectamente posicionado para desarrollar dos PHs o vivienda unifamiliar. Frente de 11 metros, completamente tapiado y con acceso inmediato. Incluye piscina de 50.000 litros lista para disfrutar. Escritura en regla y posesión inmediata. Excelente oportunidad de inversión en zona consolidada de Córdoba. Apto para construcción residencial de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.601
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio
USD 54.999
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 54.999

El precio mediano de los terrenos en venta en San Salvador es USD 54.999, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTA ROSA 3822, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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