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Terreno en venta en San Salvador
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.916/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en San Salvador

Terreno en San Salvador

Santa Rosa al 3800 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Salvador, 268 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 54.999). El m² de lote sale USD 220 contra USD 205 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 54.999
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
268 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Salvador

Descripcion

Oportunidad para desarrolladores e inversoresLote de 268 m² con excelente frente de 11 metros, ideal para proyecto de 2 PH o desarrollo residencial. El terreno se encuentra tapiado en su frente y cuenta con piscina instalada de 50.000 litros, un diferencial que agrega valor inmediato al proyecto o permite reformular el diseño con un atractivo adicional. ?? Escritura ?? Posesión inmediata ?? Listo para comenzar a construir Excelente opción para quienes buscan una propiedad con potencial constructivo y rápida puesta en valor. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio
USD 54.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Salvador es USD 54.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa al 3800, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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