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Terreno en venta en San Salvador
Terreno en venta
USD 20.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 30.000, USD 10.000 mas.
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.292/mes · ingresos $ 701.170

Terreno en venta en San Salvador

Terreno a mts de Av. Colón - Rinde 4 unidades!

La Rioja 3700 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Salvador, 403 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 19.900). El m² de lote sale USD 74 contra USD 49 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
404 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Salvador

Descripcion

URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vende terreno de 403.12 m² con ubicación privilegiada a solo 2 cuadras de Av. Colón al 3500. ¡Ideal para inversores! Con un FOS del 60% y FOT del 1, podrás desarrollar hasta 4 unidades funcionales. Ubicación en altura que brinda una vista panorámica. ¡No pierdas la oportunidad de construir tu proyecto soñado! Llamanos y vamos a verlo! Nosotros lo hacemos posible CPI 7101

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio
USD 54.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Salvador es USD 54.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 3700, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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