Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion
Terreno en venta
USD 1.144.000

Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion

Lote 14300 m². Inversion y Desarrollo. Av Rancagua

Avenida Rancagua 4800 · Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
14.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Liceo Tercera Seccion, 14300 m², USD 1.144.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.144.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.144.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
14300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Liceo Tercera Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Rodrigo Guzman IDEAL INVERSION Y DESARROLLO • LOTE 14.300 m² SOBRE AV. RANCAGUA RE/MAX VENDE IMPORTANTE LOTE DE 14.300 m². UBICADO SOBRE AV. RANCAGUA 4831, UNO DE LOS PRINCIPALES CORREDORES DE CONEXION DEL SECTOR NORTE/ NORESTE DE CORDOBA. Por su amplia superficie, ubicación estratégica y frente sobre avenida, se presenta como una excelente alternativa para proyectos de desarrollo. La ubicación sobre Av. Rancagua permite una rápida vinculación con Avenida de Circunvalación, el corredor hacia Colonia Tirolesa y distintos sectores del norte y noreste del área metropolitana. Se trata de un sector que combina usos residenciales, productivos, logísticos y rurales, con crecimiento y nuevos desarrollos que acompañan la expansión de la ciudad. Asimismo, las obras y proyectos de infraestructura previstos para el corredor —incluyendo mejoras en el distribuidor de Rancagua y la ampliación de la cobertura de agua potable en el área metropolitana— refuerzan el potencial de crecimiento y consolidación de la zona. Una propiedad pensada para inversores y desarrollistas que buscan superficie, accesibilidad y proyección en un corredor estratégico de Córdoba. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.218.932
Precio del aviso
USD 1.144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.685
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.085.213/mes

Necesitas ingresos por $ 40.340.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 286.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rancagua 4800, Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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