Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion

Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion

Terreno 10 Hectáreas Apto Polo Industrial - Av Circunvalación

Av Circunvalación y Camino Santa Rosa · Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10 m²

Descripcion

Se presenta una destacada fracción de terreno de 10 hectáreas (100,000 metros cuadrados) disponible para la venta, estratégicamente ubicada sobre la colectora de la Avenida Circunvalación Agustín Tosco y la calle Santa Rosa, en la ciudad de Córdoba. A tan solo 800 metros del importante cruce de la Circunvalación y Rancagua, este terreno cuenta con 192 metros de frente sobre la calle Santa Rosa y 545 metros sobre la calle Los Viveros, ofreciendo una ubicación ideal para el desarrollo de un polo industrial y logístico. Clasificado bajo el patrón industrial IV, este terreno es perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones en un área de creciente demanda industrial. En sus alrededores, se encuentran reconocidas empresas como Balsamo, el mayorista Yaguar, grúas Martin y Latinacam, especializada en la venta de camiones. Esta es una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus actividades industriales en Córdoba. No dude en considerar esta propiedad para su próximo proyecto de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.991.250 en total: USD 7.500.000 del aviso mas USD 491.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.051.133 por mes con ingresos de $ 268,2 M.

Costo total realUSD 7.991.250
Precio del aviso
USD 7.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 181.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 37.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 272.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.051.133/mes

Necesitas ingresos por $ 268.204.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Evaristo Fernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 11 en la zona
GOBERNADOR DOCTOR ARTURO ZANICHELLI · inicial/primaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 602 m
ESCRIBANO JUAN ANTONIO PAREDES · inicial/primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Jose Evaristo Fernandez4 min · 250 m
Plaza Maria Florencia Taborda4 min · 282 m
Salud
UPAS N° 32 - BARRIO PARQUE LICEO III SECC. · centro de salud · publico4 min · 233 m
CENRO DE SALUD N° 1 - BARRIO GENERAL MOSCONI · centro de salud · publico14 min · 881 m
UPAS N°14 - BARRIO PARQUE LICEO II SECC. · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Liceo Tercera Seccion

El precio de terrenos en Parque Liceo Tercera Seccion esta hoy en una mediana de USD 82 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Liceo Tercera Seccion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Parque Liceo Tercera Seccion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Circunvalación y Camino Santa Rosa, Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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