Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion
Terreno en venta
USD 11.000.000

Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion

Terreno 10 Hectáreas Apto Polo Industrial - Av Circunvalación

Av Circunvalación y Camino Santa Rosa · Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Liceo Tercera Seccion, 100000 m², USD 11.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 110 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.000.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
100000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Liceo Tercera Seccion

Descripcion

Se presenta una destacada fracción de terreno de 10 hectáreas (100,000 metros cuadrados) disponible para la venta, estratégicamente ubicada sobre la colectora de la Avenida Circunvalación Agustín Tosco y la calle Santa Rosa, en la ciudad de Córdoba. A tan solo 800 metros del importante cruce de la Circunvalación y Rancagua, este terreno cuenta con 192 metros de frente sobre la calle Santa Rosa y 545 metros sobre la calle Los Viveros, ofreciendo una ubicación ideal para el desarrollo de un polo industrial y logístico. Clasificado bajo el patrón industrial IV, este terreno es perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones en un área de creciente demanda industrial. En sus alrededores, se encuentran reconocidas empresas como Balsamo, el mayorista Yaguar, grúas Martin y Latinacam, especializada en la venta de camiones. Esta es una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus actividades industriales en Córdoba. No dude en considerar esta propiedad para su próximo proyecto de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720.500
Precio del aviso
USD 11.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 55.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.260.641/mes

Necesitas ingresos por $ 389.042.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Circunvalación y Camino Santa Rosa, Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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