Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion
Terreno en venta
USD 1.144.000

Terreno en venta en Parque Liceo Tercera Seccion

Lote 14300 m2. Inversion y desarrollo. Av rancagua

Avenida Rancagua 4800 · Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
14.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Liceo Tercera Seccion, 14300 m², USD 1.144.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 632.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 44 de la mediana (+81,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 632.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
14550 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Liceo Tercera Seccion

Descripcion

IDEAL INVERSION Y DESARROLLO • LOTE 14.300 m² SOBRE AV. RANCAGUA RE/MAX VENDE IMPORTANTE LOTE DE 14.300 m². UBICADO SOBRE AV. RANCAGUA 4831, UNO DE LOS PRINCIPALES CORREDORES DE CONEXION DEL SECTOR NORTE/ NORESTE DE CORDOBA. Por su amplia superficie, ubicación estratégica y frente sobre avenida, se presenta como una excelente alternativa para proyectos de desarrollo. La ubicación sobre Av. Rancagua permite una rápida vinculación con Avenida de Circunvalación, el corredor hacia Colonia Tirolesa y distintos sectores del norte y noreste del área metropolitana. Se trata de un sector que combina usos residenciales, productivos, logísticos y rurales, con crecimiento y nuevos desarrollos que acompañan la expansión de la ciudad. Asimismo, las obras y proyectos de infraestructura previstos para el corredor —incluyendo mejoras en el distribuidor de Rancagua y la ampliación de la cobertura de agua potable en el área metropolitana— refuerzan el potencial de crecimiento y consolidación de la zona. Una propiedad pensada para inversores y desarrollistas que buscan superficie, accesibilidad y proyección en un corredor estratégico de Córdoba. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.218.932
Precio del aviso
USD 1.144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.685
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.084.563/mes

Necesitas ingresos por $ 40.338.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 286.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rancagua 4800, Parque Liceo Tercera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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