Terreno en venta en Pje. Corno 1600, Parque Capital

Terreno en ventaen Pje. Corno 1600, Parque Capital

Caracteristicas

Sup. total
607 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Capital

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 79% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Parque Capital publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Corno 1600.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 7251109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.624
Tamaño normal
536 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 181
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO ESQUINA EN VENTA – 607 M² – BARRIO PARQUE CAPITAL, CÓRDOBA ¡Excelente oportunidad de inversión en Córdoba Capital! Se ofrece a la venta amplio terreno en esquina de 858 m², ubicado sobre Pasaje Corno al 1600, en barrio Parque Capital. Su ubicación en esquina brinda mayor exposición, múltiples posibilidades de acceso y versatilidad para proyectar una construcción que aproveche al máximo sus características. En un entorno residencial, con calles arboladas y viviendas consolidadas, este lote representa una interesante alternativa tanto para quienes buscan desarrollar una vivienda como para inversores que desean proyectar un emprendimiento inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística vigente. Características principales: Superficie total: 858 m². Ubicación: lote esquina. Dirección: Pasaje Corno al 1600. Barrio: Parque Capital, Córdoba Capital. Ideal para: proyecto residencial o inversión inmobiliaria. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, buena ubicación y potencial de desarrollo en la ciudad de Córdoba. Contactanos para más información y coordiná una visita. ¡TU CONSULTA NO MOLESTA! ¡Contactanos directo por WhatsApp y coordinemos una visita para conocerlo! • Contacto: Juan Manuel Quiroga • Inmobiliaria: RE/MAX Boulevard • WhatsApp directo: Ver datos En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliarios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Re/Max Boulevard • Gustavo Rodriguez Olmedo CPCPI 7168 / Mariana A. Carrizo CPCPI 5236.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. Corno 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mayor Francisco de Arteaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Tulumba Porcinos · La Pampa7 min · 418 m
7077 min · 475 m
Dinosaurio Mall9 min · 604 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica3 min · 198 m
INST. SUP. DE ED. FISICA: ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · superior · privada7 min · 429 m
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica9 min · 596 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Mayor Francisco de Arteaga9 min · 604 m
Patio de Juegos11 min · 712 m
Plazoleta Julio Cesar Paganetto12 min · 754 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico5 min · 331 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado13 min · 821 m
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Capital

El precio de terrenos en Parque Capital esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Capital

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Capital.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Corno 1600, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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