Terreno en venta en Parque Capital

PRECIO: 180.000 U$D por HECTAREA Gestionamos laInversión de esta importante fraccion de terrenoen zona de altisima conectividad logísticade la Ciudad de Córdoba. Se trata de una importante fracción baldía/campo de 40 Hectáreas, ubicada de manera estratégica sobre el acceso a Córdoba, con frente directo sobre la Autopista Córdoba • Pilar Via entrada hacia Ciudad de Cordoba. Características Principales del Predio: Superficie Total: 40,088 hectáreas. (40 hectareas y fraccion) 400.880 M2 Topografía: Terreno plano, limpio y plenamente utilizable. Estado Actual: El predio se encuentra actualmente sembrado (explotación agrícola activa), lo que demuestra su excelente estado de mantenimiento y cuidado superficial. Ubicación y Conectividad Estratégica: Su emplazamiento sobre la Autopista Córdoba-Pilar Via Ingresohacia la Ciudad de Cordoba le otorga una visibilidad comercial inigualable conrápido y directo acceso paratránsito pesado, conectando de forma fluida con las principales arterias de distribución de la provincia y el corredorMercosur. Ideal para proyectos de logística, almacenamiento, distribución, industrias livianas o plantas de servicios. Nota Técnica y Criterio Profesional: Presenta un extraordinario potencial para la evaluación de usos industriales no extractivos, logísticos o productivos. En cumplimiento de las normativas vigentes del ejido municipal de Córdoba y bajo un criterio de transparencia profesional, se informa que el inmueble posee antecedentes normativos vinculados a zonas de canteras de áridos de ser necesitado para dicha actividad. Por tal motivo, la factibilidad definitiva y el destino final de uso quedarán sujetos a la aprobación municipal correspondiente, visación previa de localización y las respectivas certificaciones técnicas y ambientales según el rubro específico del interesado. Resumen de Condiciones: Identificación Catastral: Manzana 23-08-001 / Parcela 23- Ver datos . Modalidad de Venta: Precio indicado por HECTAREA. Estado Jurídico: Títulos y documentación listos para analizar. ESCRITURACION Perfecta inmediata. Para coordinar reunión técnica, acceder a documentación de respaldo o realizar una visita al predio, no dude en contactarnos. VALOR TOTAL DE INVERSION U$S 7.215.840-// UBICACION GPS 3127'09.8S 6403'39.3W Código Plus Global: 47R23WXC+4V Código Plus Local:3WXC+4V Córdoba, Provincia de Córdoba DATOS A CORROBORAR POR PROFESIONAL AGRIMENSOR HABILITADO COMERCIALIZA PBO GRUPO