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Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.685/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Manantiales II

Lote-358.31m2- las tipas

Manantiales Ii · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 358 m², USD 72.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 201 contra USD 188 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 188
Mediana m²
412 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE LOTE DE 358.31M2 EN LAS TIPAS Las Tipas de Manantiales va a ser un barrio joven, con entorno residencial, buena conectividad y un desarrollo urbanístico de categoría pensado para familias que buscan vivir cerca de servicios y naturaleza. CARACTERÍSTICAS: -Manzana 12 -357.31M2 -NO paga expensas -Frente a espacios verdes -Central ¿Te gustaría conocer el lote? Escribime!! CPI:5029 + CaCIC + MIEMBROS MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
manzana 7712 min · 757 m
mza 2512 min · 776 m
mza 2212 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manantiales Ii, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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