Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Manantiales II

Terreno Venta Abras de Manantiales

Manantiales 2 2 · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 300 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 167 contra USD 189 de la mediana (-11,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
298 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

Terrenos en Venta Abras de Manantiales En Perdue Negocios Inmobiliarios te presentamos la oportunidad de invertir en Abras de Manantiales, un barrio de categoría dentro de la ciudad de Córdoba, con entorno natural, seguridad y excelente conectividad. Características destacables Lotes de distintas superficies, ideales para proyectos residenciales Urbanización consolidada con servicios subterráneos Seguridad permanente y acceso controlado Espacios verdes y senderos naturales Excelente ubicación dentro del Masterplan Manantiales, con cercanía a colegios, centros comerciales, oficinas y áreas recreativas Beneficios de invertir en Abras de Manantiales Crecimiento sostenido de la zona Revalorización constante de la tierra Entorno natural único con vistas privilegiadas Infraestructura de primer nivel, acompañada por desarrollos de Grupo Edisur Aviso Legal Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria (escribanía, timbrado de boleto, comisión, posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 674 min · 240 m
mza 595 min · 306 m
mza 766 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manantiales 2 2, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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