Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Manantiales II

Terreno en venta cuestas de manantiales

Cañada de Gomez · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 250 m², USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 186 de la mediana (-5,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS COMERCIALIZA LOTE EN VENTA CUESTAS DE MANANTIALES | 250 m2 Gran oportunidad para invertir o desarrollar tu vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. Este lote de 250 m2 (10 x 25) se destaca por su excelente ubicación dentro de Cuestas de Manantiales y por encontrarse listo para construir, sin gastos adicionales ni demoras. Características principales: Superficie: 250 m2 Frente Este Entorno residencial consolidado, a pocos metros de espacios verdes y plaza central Cercano al Colegio FASTA Santo Cura Brochero y al complejo deportivo El Club Manantiales Rápido acceso a comercios y variada propuesta gastronómica Estado del lote: Gastos completamente cancelados (fondo de reserva y amojonamiento) Pilar de luz instalado y habilitado por EPEC Cesión de boleto inmediata en Grupo Edisur Documentación al día Ubicado dentro del desarrollo Manantiales, el barrio ofrece seguridad 24 hs, infraestructura completa (servicios subterráneos) y un entorno moderno con excelente planificación urbana. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un sector con alta demanda y gran proyección de valorización. Consultanos y coordiná tu visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.418/mes

Necesitas ingresos por $ 1.541.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
manzana 2912 min · 791 m
manzana 3813 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cañada de Gomez, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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