Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Manantiales II

Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II

Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 338 m², USD 68.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 201 contra USD 164 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
360 m²
Comparar con 115 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

Este lote interno, ubicado en un cul de sac, se encuentra en Las Tipas Manantiales II, un nuevo barrio residencial pensado para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. El lote corresponde a la Manzana 7 Lote 10 y ofrece una ubicación que brinda mayor privacidad y menor circulación, ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno residencial tranquilo. Las Tipas se desarrolla sobre 54 hectáreas y cuenta con el Parque La Cañada, que aporta amplios espacios verdes y vistas privilegiadas a las sierras. El barrio también prioriza la vida al aire libre y la circulación peatonal, con plazas y espacios recreativos distribuidos dentro del desarrollo. Entre sus amenities se destacan un espacio deportivo y recreativo exclusivo, quinchos, cancha de fútbol 7 y cancha de pádel, además de aproximadamente 8 hectáreas destinadas a espacios verdes. Su ubicación permite un rápido acceso a Av. Circunvalación y se encuentra cerca de colegios, centros de salud, comercios y clubes, facilitando la conexión con distintos puntos de Córdoba. El lote cuenta con infraestructura de servicios subterráneos, incluyendo agua, luz, cloacas, gas y fibra óptica. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 975 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 613 m
Espacios verdes · 6 en la zona
manzana 778 min · 530 m
mza 259 min · 586 m
mza 2211 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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