Terreno en venta en Manantiales II

Terreno en venta en Manantiales II

Venta Terreno en Manantiales II

Las Tipas Edisur · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Manantiales II

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 25% mas que lo normal entre los 301 terrenos parecidos en venta en Manantiales II publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas Edisur.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 178161208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.222
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 179
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad de inversión! Presentamos un atractivo lote de terreno ubicado en Las Tipas Edisur, dentro del prestigioso sector de Manantiales II. Este terreno ofrece una superficie total de 350 m², ideal para desarrollar el proyecto residencial o de inversión que siempre soñaste. Con un frente de 14 metros y una profundidad de 25 metros, este espacio brinda múltiples posibilidades para diseñar una construcción a medida. La orientación Este del terreno garantiza una excelente iluminación natural, aprovechando al máximo la luz del sol durante gran parte del día. Situado en una zona en desarrollo, Las Tipas Edisur es sinónimo de tranquilidad y calidad de vida, siendo perfecto para quienes buscan invertir en un entorno prometedor y en constante crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de un barrio en expansión y con todos los servicios necesarios a tu alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 696.490 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Mza 316 min · 374 m
manzana 7712 min · 757 m
mza 2512 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales II

El precio de terrenos en Manantiales II esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 4,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Manantiales II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas Edisur, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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