Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Manantiales II

Terreno en Venta Quebradas Manantiales

Manantiales 2 · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 258 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 171 de la mediana (+19,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

Disponemos de todo tipo de lotes en Quebradas de Manantiales.En una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad, con barrios que ofrecen cierre perimetral, acceso controlado y seguridad las 24 horas. Todos cuentan con servicios completos, amplios espacios verdes, áreas recreativas y una ubicación estratégica que combina tranquilidad y cercanía a puntos clave. Consultanos y encontrá el lote ideal para tu proyecto. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.).La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.254/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 674 min · 240 m
mza 595 min · 306 m
mza 766 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manantiales 2, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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