Terreno en venta en Las Tejas del Sur
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Las Tejas del Sur

Excelente Terreno

VALPARAISO 755 · Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tejas del Sur, 364 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 234 contra USD 248 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
375 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tejas del Sur

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el Distrito Sur, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Este terreno cuenta con una superficie total de 364 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno se encuentra en una zona con vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Distrito Sur es una zona en crecimiento, con fácil acceso a importantes avenidas y cercanía a diversos servicios. Encontrarás supermercados, colegios y centros de salud en las cercanías, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con espacios verdes y plazas para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con buena conectividad de transporte público, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada1 min · 62 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam12 min · 768 m
Plaza Ampliacion San Fernando15 min · 969 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VALPARAISO 755, Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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