venta
USD 89.000 USD 90.000 bajo 1%
Terreno · 360m²
Las Tejas del Sur · 360 m2 · hace 22 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Las Tejas del Sur
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Las Tejas del Sur
Lote- 360m2 FONDO NORTE- Distrito Sur ETAPA 1
Avenida Ciudad De Valparaíso · Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tejas del Sur, 360 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 222 contra USD 248 de la mediana (-10,4%).
Historial de precio: Suba de 1,3% desde el 05/06/2026 (de USD 79.000 a USD 80.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 375 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tejas del Sur
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece a la venta este lote central en Distrito Sur, un desarrollo con excelente proyección y conectividad.
ETAPA 1 ENTREGA DE 60mil + 8 cuotas de 2.000usd. Lote 26 y 27 mza 28 Superficie: 360 m² Orientación: Fondo norte Apto residencial El lote cuenta con un proyecto de vivienda en planta baja ya aprobado por la Municipalidad, que el comprador puede aprovechar si lo desea, ahorrando tiempos, honorarios de proyecto y costos de aprobación.
Este terreno combina ubicación estratégica, orientación privilegiada y la ventaja de contar con un proyecto aprobado listo para construir.
Contactanos para más información o coordinar una visita al barrio. CPI 5029 – Prisma Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.757/mes
Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada1 min · 62 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam12 min · 768 m
Plaza Ampliacion San Fernando15 min · 969 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.3% total
- 05 de jun de 2026USD 79.000 → USD 76.000-3.80%
- 24 de sept de 2026USD 76.000 → USD 60.000-21.05%
- 18 de oct de 2026USD 60.000 → USD 80.000+33.33%
Ubicacion
Avenida Ciudad De Valparaíso, Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Las Tejas del Sur 
venta
USD 95.000
Terreno · 383m²
Las Tejas del Sur · 383 m2 · hace 42 dias
venta
USD 110.000
Terreno · 575m²
Las Tejas del Sur · 575 m2 · hace 42 dias
venta
USD 95.000
Terreno · 375m²
Las Tejas del Sur · 375 m2 · hace 42 dias
venta
USD 70.000
Terreno · 250m² · 1 Ambiente
Las Tejas del Sur · 1 amb · 250 m2 · hace 145 dias