Terreno en venta en Las Tejas del Sur

Lote- 360m2 FONDO NORTE- Distrito Sur ETAPA 1

Avenida Ciudad De Valparaíso · Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tejas del Sur, 360 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 05/06/2026 (de USD 79.000 a USD 76.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece a la venta este lote central en Distrito Sur, un desarrollo con excelente proyección y conectividad. ETAPA 1 Lote 26 y 27 mza 28 Superficie: 360 m² Orientación: Fondo norte Apto residencial Este lote incluye el proyecto aprobado por municipalidad para una casa en planta baja Este terreno combina ubicación estratégica, orientación privilegiada y la ventaja de contar con un proyecto aprobado listo para construir. Contactanos para más información o coordinar una visita al barrio. ¿Querés vender tu propiedad? Te asesoramos en cada paso. CPI 5029 – Prisma Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.226/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 38 m

COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada1 min · 62 m

J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica7 min · 461 m

Espacios verdes

Plaza Enrique Sheridam12 min · 768 m

Plaza Ampliacion San Fernando15 min · 969 m

Salud

CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado9 min · 567 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

05 de jun de 2026USD 79.000 → USD 76.000-3.80%

Ubicacion

Avenida Ciudad De Valparaíso, Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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