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Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Ituzaingo

Terreno en Ituzaingó

Franck al 5700 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
21.554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 21554 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CREAR BIENES RAICES VENDE Oportunidad Única en Ituzaingó: Fracción de 21.554 m² • Ideal Desarrollos o explotación agropecuaria Descripción: Superficie total de 2 hectáreas (21.554 m²), este lote ofrece un potencial inigualable para proyectos de barrios privados, complejos de viviendas o clubes de campo. Superficie Total: 21.554 m². Entorno: Zona en constante crecimiento, rodeada de verde y tranquilidad, pero con rápido acceso a centros urbanos. Potencial: Ideal para subdivisión, PH o emprendimientos de gran escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 124.995
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo es USD 124.995, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Franck al 5700, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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