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Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.539,9 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 35 M

Terreno en venta en Ituzaingo

Fraccion de 12 Has en Alquiler o Venta en Cno a Capilla de Los Remedios.

Camino a Capilla de los remedios 6000 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 1 m², USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote de 12 hectáreas sobre pavimento con frente a Camino a Capilla de los Remedios una cara y la otra sobre Camino a Villa Posse. Titulos perfectos. Luz, gas y cloacas. consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.747.578/mes

Necesitas ingresos por $ 34.990.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a Capilla de los remedios 6000, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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