venta
USD 29.990
VENTA LOTE ITUZAINGO 250 M2 SOBRE AVENIDA
Ituzaingo · 250 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Ituzaingo
2 lotes en venta barrio ituzaingo 1 etapa
Camino A Copina De Los Remedios 2424 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo, USD 10.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33244,4% por encima de la mediana del set (USD 29.990).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 29.990
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
¡Dos Lotes en Venta en Ituzaingó Primera Etapa, Córdoba! Gran oportunidad de inversión: dos terrenos de 250 m cada uno, en la Primera Etapa de Ituzaingó, ubicados en Camino a Copina de los Remedios, Municipio de Córdoba.
Características de los lotes: Dimensiones de cada lote: 10 metros de frente x 25 metros de fondo (250 m por lote) Superficie total: 500 m Lotes sujetos a fraccionamiento e individualización.
Precio total: $10.000.000 por ambos lotes.
Los terrenos están bajo la ordenanza municipal N 10.330, lo que los convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en zonas con gran proyección de desarrollo.
Todos los gastos a cargo del comprador. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita con Martín 3584409641
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.655.000
- Precio del aviso
- USD 10.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242.000
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 87.475.782/mes
Necesitas ingresos por $ 349.903.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino A Copina De Los Remedios 2424, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
