Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 29.990

Terreno en venta en Ituzaingo

Venta lote ituzaingo 250 m2 sobre avenida

Camino a Capilla de los Remedios 7300 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 250 m², USD 29.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 19.495). El m² de lote sale USD 120 contra USD 75 de la mediana (+59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.495
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 250 M² SOBRE AVENIDA Un terreno que combina potencial comercial y ubicación estratégica en uno de los sectores más prometedores de Córdoba. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y emprendedores con visión de futuro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 250 m² con escritura regularizada • Frente de 11 metros lineales • Terreno completamente plano, ideal para múltiples proyectos • Perímetro cercado con tapia perimetral UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Sobre Camino a Capilla de los Remedios • Proximidad a zona deportiva • Cercano a establecimiento lácteo importante • Solo 20 minutos del centro de Córdoba • A 5 minutos de la circunvalación POTENCIAL COMERCIAL La ubicación estratégica convierte este terreno en un activo de gran valor para: • Desarrollo comercial • Proyecto inmobiliario • Inversión a futuro • Emprendimiento logístico BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Terreno saneado con documentación al día • Excelente accesibilidad • Zona de expansión urbana • Entorno con potencial de crecimiento Un lienzo en blanco esperando materializar tu próximo proyecto. La combinación perfecta entre ubicación, superficie y potencial comercial te espera. Contactanos y descubrí todas las posibilidades que este terreno puede ofrecerte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.955
Precio del aviso
USD 29.990
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a Capilla de los Remedios 7300, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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