P Proppies
Terreno en venta en Yofre "H"
Terreno en venta
USD 363.000
= $ 572,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13 M

Terreno en venta en Yofre "H"

Fracciones de 3600 m² a 6000 m² en Barrio Las Toscas

Las Gredas al 2300 · Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yofre "H", 3629 m², USD 363.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE FRACCIONAMIENTO CON LOTES DESDE LOS 3627m2 A 5936m2 • EN BARRIO LAS TOSCAS EN MUY BUENA UBICACIÓN, A METROS DE AV. MALVINAS ARGENTINAS Y AV DE CIRCUNVALACION • SUPERFICIE TOTAL: 27.327m2 (7 LOTES DISPONIBLES) • CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA • TOTALMENTE PLANOS • ZONA K (INDUSTRIAL Y VIVIENDA) • FOS 60% • FOT 1 • UNIDADES FUNCIONALES: UNA c/140m2 • ALTURA: PB + 2 PISOS ESCRITURA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 386.777
Precio del aviso
USD 363.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.785
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.815
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.177

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.252.904/mes

Necesitas ingresos por $ 13.011.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA RABINDRANATH TAGORE · primaria · publica10 min · 628 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ · adultos · publica10 min · 655 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Virgen Fatima12 min · 737 m
Plaza Cristino Tapia12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 - BARRIO YOFRE NORTE · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yofre "H"

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 363.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yofre "H" es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Gredas al 2300, Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yofre "H"

Busquedas relacionadas

USD 363.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop