P Proppies
Casa en venta en Los Pinos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.102/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Los Pinos · 1 ambiente

Lote con Edificación a terminar

Rio Bermejo s/n · Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 1 ambiente, 408 m², USD 37.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Los Pinos 1, Villa Amelia. La propiedad es "a terminar ", esta sobre un lote de 408 Mt2, 12 de Frente y 34.50 de Fondo. Cuenta con 2 habitaciones, living comedor, cocina, galeria (cochera) y parrillero. Ademas tiene un excelente fondo verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Pinos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinos es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Bermejo s/n, Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

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