P Proppies
Casa en venta en Los Pinos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.000
= $ 97,4 M
Cuota UVA desde $ 553.192/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Los Pinos · 3 ambientes

Casa en Esquina Los Pinos 1

Río Dulce, Los Pinos, Villa Amelia, Municipio de Villa Amelia, Departamento Rosario, Santa Fe, Argentina · Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 3 ambientes, 40 m², USD 64.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA EN UN PUNTO ESTRATEGICO EN LOS PINOS 1, A 15 MINUTOS DE ROSARIO La propiedad se encuentra en un lote en esquina, de 552,32 m2 en la intersección de las calle Rio Dulce (34.52 mt de fondo) y Rio Uruguay (16 mt de frente) La casa es una unidad pre-fabricada (Vivienda Roca) y cuenta con cocina integrada al living comedor, 2 dormitorios y baño. Además tiene parrillero y una hermosa pileta. La disposición de la propiedad y la estratégica ubicación de la pileta, permite tener una gran espacio verde para disfrutar. Los Pinos 1 es un barrio que pertenece a la comuna de Villa Amelia, sobre la Ruta 18, a solo 15 minutos de la Ciudad de Rosario, un lugar en pleno crecimiento con mucha vegetación y espacios verdes para desconectarse y encontrar un equilibrio entre tranquilidad y cercanía. VALOR USD 64.000 No dudes en consultarnos, visitar la propiedad y presentar tu propuesta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.192/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Pinos

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinos es USD 71.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Dulce, Los Pinos, Villa Amelia, Municipio de Villa Amelia, Departamento Rosario, Santa Fe, Argentina, Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

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