Casa en venta en Los Pinos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en Los Pinos · 6 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Garage - Pileta - Patio - 285 m² Terreno - Villa Amelia

Tala AL 200 - Villa Amelia · Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Amelia, 6 ambientes, 202 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 584 contra USD 584 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Pinos

Descripcion

Hermosa Casa de 4 dormitorios, 1 ( comodín • sala de juegos ) EN VENTA! Ubicada sobre calle Tala 200 entre Jacaranda y Crespón (Villa Amelia, Rosario). La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 285 mts2 y tiene una superficie aproximada de 202 mts2 cubiertos. Disposición al frente y orientación Sur. Desarrollada en dos plantas, con doble ingreso, principal e ingreso por cochera. Desde ingreso principal, tenemos el acceso a la casa, sobre el living, seguido a este tenemos un sector de comedor diario integrado, y con un acceso a la cocina que posee cocina equipada con muebles bajo mesada. Todos los ambientes ventilan y se iluminan desde el parque. En este espacio tenemos un baño completo de recepción. Frente a este la escalera que nos lleva a la planta alta. donde se encuentra una hermosa oficina muy iluminada con acceso al Balcón. Un baño completo y 3 habitaciones, todos con placares • vestidores completos , 2 dormitorios vista al frente, 1 dormitorio vista al parque también, sobre planta alta. A pocos minutos de ruta 18 y AO12. Cochera cubierta para 2/3 autos. Valor: 118.000 USD.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinos es USD 75.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tala AL 200 - Villa Amelia, Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

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