Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en El Cruce

En venta: terreno en barrio el cruce

Sinclair 2800 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.079 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 2079 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 19 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leticia Ivana Sergiani EN VENTA | Amplio terreno en Barrio El Cruce Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar. Este amplio terreno cuenta con una superficie total de 2.079 m², ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado en un entorno en constante crecimiento, combina la paz de la zona con el potencial de valorización a futuro. Características destacadas: • Terreno nivelado y con altura, listo para construir. • Entorno tranquilo y de gran proyección. • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo de quintas. Una propiedad que se adapta tanto a proyectos familiares como a inversiones inteligentes. Comunicate con nuestro equipo para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Canchas de fotboll barrio el cruce4 min · 229 m
Plaza El Cruce6 min · 405 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sinclair 2800, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

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