Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en El Cruce

Terreno en venta barrio el cruce. Venado tuerto

B. Long 2100, Piso 0 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 885 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 41 de la mediana (+5,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1013 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Excelente lote de 15 x 59 metros ubicado en una de las zonas más lindas y consolidadas de Venado Tuerto. Sus casi 900 m² ofrecen una profundidad diferencial, perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en un entorno residencial seguro y familiar. ?Medidas: 15 m de frente x 59 m de fondo. ?Ubicación: Barrio El Cruce. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.473/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

B. Long 2100, Piso 0, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

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