Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 24.500

Terreno en venta en El Cruce

Terreno en Lascala 3339 - 15.40 x 20 m

Lascala 3300 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 308 m², USD 24.500 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 114 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
287 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Maria del Carmen Torres TERRENO EN VENTA DE 450 M2 EN LASCALA VENADO TUERTO SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Venado Tuerto, con excelente potencial constructivo y óptima orientación. Superficie total de 308 m² con dimensiones regulares que permiten múltiples opciones de desarrollo inmobiliario. Documentación al día, escritura lista para realizar la transferencia. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y familias que buscan construir su proyecto inmobiliario en una muy buena ubicación de Venado Tuerto. Superficie: 308 m² Zona: Residencial Servicios: Completos Ubicación: Lascala 3338, Venado Tuerto Consulte condiciones y visitas sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.406
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 711
Sellos y tasas~1.25%
USD 306
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.357/mes

Necesitas ingresos por $ 857.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 24.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lascala 3300, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

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