Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en El Cruce

Se vende lote 531m2 en zona quinta B° El Cruce, VT

Bartolomé Long 2300 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 531 m², USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 56 contra USD 51 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
500 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini Se vende lote en B° El Cruce, ubicado en calle Bartolomé Long 2305 de Venado Tuerto. El terreno posee una superficie de 530,90 m2 (10 m de frente x 53,09 m de fondo) Si te interesa esta propiedad, contactate con nuestro equipo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.325/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Canchas de fotboll barrio el cruce5 min · 315 m
Plaza El Cruce8 min · 485 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolomé Long 2300, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

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