Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 25.500

Terreno en venta en El Cruce

Terreno en venta en venado tuerto barrio el cruce

Monteagudo 3300 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 373 m², USD 25.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 85 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
350 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA • Terreno en esquina en Barrio El Cruce, Venado Tuerto Excelente terreno en venta ubicado en la intersección de calles Monteagudo y Long, dentro del reconocido Barrio El Cruce, una zona residencial consolidada y en constante crecimiento de Venado Tuerto. El lote cuenta con 13,09 metros de frente por 27,77 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 363,13 m², ideal para quienes buscan construir su casa, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario. Ubicado sobre esquina, con excelente orientación, este terreno combina ubicación estratégica, entorno tranquilo y proyección de valorización. Oportunidad para quienes buscan un terreno en venta en Venado Tuerto, listo para construir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.486
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 741
Sellos y tasas~1.25%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.976/mes

Necesitas ingresos por $ 891.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6391 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 838 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 110 ESMERALDA DEL SUR · inicial · publica13 min · 838 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Cruce3 min · 223 m
Canchas de fotboll barrio el cruce9 min · 568 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 25.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monteagudo 3300, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas

USD 25.500
Terreno en venta
WhatsApp