Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en El Cruce

Terreno en venta (barrio el cruce)

Prisciano Lascala Y Heber Sinclair (lote F - Chacra 73) · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 319 m², USD 21.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 106 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
291 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Silvia Mariela Villegas Terreno en venta – Excelente ubicación en crecimiento Ubicado en la esquina de Lascala y Sinclair, en Venado Tuerto, este terreno representa una gran oportunidad para desarrollar tu vivienda o invertir en una zona con gran proyección. Medidas: 10,62 x 30 mts Excelente conectividad y rápido acceso a las rutas nacionales 8 y 33, dos de los principales corredores que atraviesan la ciudad. El barrio cuenta con: Mercadito de cercanía Estación de servicio YPF Restaurante Entorno residencial en constante crecimiento Fácil acceso, servicio de gas natural, buena circulación y transporte pùblico. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.694
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.628/mes

Necesitas ingresos por $ 734.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6391 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 894 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 110 ESMERALDA DEL SUR · inicial · publica14 min · 894 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Cruce3 min · 190 m
Canchas de fotboll barrio el cruce6 min · 393 m
Quinta Emuna · Marcos Ciani 204514 min · 876 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Prisciano Lascala Y Heber Sinclair (lote F - Chacra 73), El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas

USD 21.000
Terreno en venta
WhatsApp