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Terreno en venta en Las Pergolas III
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.588/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Las Pergolas III

Terreno en Las Pergolas. Soldini

Guatemala y Belgrano · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Pergolas III, 320 m², USD 34.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.450). El m² de lote sale USD 106 contra USD 95 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.450
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Pergolas III

Descripcion

LOTE EN ESQUINA CON VISTA A LA PLAZA • BARRIO LAS PÉRGOLAS (SOLDINI) Ubicación y Accesibilidad •Referencia: Frente a la Plaza Central del Barrio. •Distancia: A 30 minutos de la ciudad de Rosario. •Zona: Sector residencial de la localidad de Soldini. Medidas y Superficie •Frente: 12,28 metros. •Fondo: 26,08 metros. •Superficie Total: 320 m². •Orientación: Terreno en esquina con doble frente, lo que permite proyectar accesos vehiculares y peatonales independientes, además de optimizar el ingreso de luz natural en el diseño arquitectónico. Infraestructura y Servicios Disponibles •Red de agua corriente y cloacas. •Red de gas natural y energía eléctrica. •Calles asfaltadas con cordón cuneta integrado. •Alumbrado público en funcionamiento. Condiciones Urbanas y Legales •Entorno: Vista abierta permanente hacia los espacios verdes y deportivos públicos. •Situación Legal: Posesión inmediata. Terreno apto para escrituración directa. ________________________________________ • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.588/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica12 min · 788 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada13 min · 861 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala y Belgrano, Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

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