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Terreno en venta en Las Pergolas III
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.456/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Las Pergolas III

Terreno en Las Pergolas. Soldini

Guatemala y Belgrano · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Pergolas III, 320 m², USD 34.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.450). El m² de lote sale USD 106 contra USD 95 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.450
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Pergolas III

Descripcion

LOTE EN ESQUINA CON VISTA A LA PLAZA • BARRIO LAS PÉRGOLAS (SOLDINI) Ubicación y Accesibilidad •Referencia: Frente a la Plaza Central del Barrio. •Distancia: A 30 minutos de la ciudad de Rosario. •Zona: Sector residencial de la localidad de Soldini. Medidas y Superficie •Frente: 12,28 metros. •Fondo: 26,08 metros. •Superficie Total: 320 m². •Orientación: Terreno en esquina con doble frente, lo que permite proyectar accesos vehiculares y peatonales independientes, además de optimizar el ingreso de luz natural en el diseño arquitectónico. Infraestructura y Servicios Disponibles •Red de agua corriente y cloacas. •Red de gas natural y energía eléctrica. •Calles asfaltadas con cordón cuneta integrado. •Alumbrado público en funcionamiento. Condiciones Urbanas y Legales •Entorno: Vista abierta permanente hacia los espacios verdes y deportivos públicos. •Situación Legal: Posesión inmediata. Terreno apto para escrituración directa. ________________________________________ • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica12 min · 788 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada13 min · 861 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pergolas III

Mediana del barrio
USD 31.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Pergolas III es USD 31.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guatemala y Belgrano, Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

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