venta
USD 34.000
Terreno · 320m²
Las Pergolas III · 320 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en Las Pergolas III
Terreno en las Pergolas. Soldini
Guatemala y Belgrano · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Pergolas III, 320 m², USD 34.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.450). El m² de lote sale USD 106 contra USD 95 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 33.450
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Pergolas III
Descripcion
LOTE EN ESQUINA CON VISTA A LA PLAZA – BARRIO LAS PÉRGOLAS (SOLDINI)
Ubicación y Accesibilidad
•Referencia: Frente a la Plaza Central del Barrio.
•Distancia: A 30 minutos de la ciudad de Rosario.
•Zona: Sector residencial de la localidad de Soldini.
Medidas y Superficie
•Frente: 12,28 metros.
•Fondo: 26,08 metros.
•Superficie Total: 320 m².
•Orientación: Terreno en esquina con doble frente, lo que permite proyectar accesos vehiculares y peatonales independientes, además de optimizar el ingreso de luz natural en el diseño arquitectónico.
Infraestructura y Servicios Disponibles
•Red de agua corriente y cloacas.
•Red de gas natural y energía eléctrica.
•Calles asfaltadas con cordón cuneta integrado.
•Alumbrado público en funcionamiento.
Condiciones Urbanas y Legales
•Entorno: Vista abierta permanente hacia los espacios verdes y deportivos públicos.
•Situación Legal: Posesión inmediata.
Terreno apto para escrituración directa.
• KP550688
• KPT081011
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.646
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.997/mes
Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica12 min · 788 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada13 min · 860 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Pergolas III
- Mediana del barrio
- USD 31.950
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 34.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Pergolas III es USD 31.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Guatemala y Belgrano, Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Las Pergolas III 
venta
USD 35.300
Terreno · 370m²
Las Pergolas III · 370 m2 · hace 21 dias
venta
USD 32.900
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Las Pergolas III · 371 m2 · hace 39 dias
venta
USD 35.300
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Las Pergolas III · 370 m2 · hace 43 dias
venta
USD 28.000
Terreno en Venta en Soldini, Rosario
Las Pergolas III · 220 m2 · hace 123 dias
venta
USD 28.000
Terreno en Venta en Soldini, Rosario
Las Pergolas III · 342 m2 · hace 123 dias