venta
USD 28.000
Terreno en Venta en Soldini, Rosario
Las Pergolas III · 220 m2 · hace 77 dias
Terreno en venta en Las Pergolas III
Terreno en las Pergolas. Soldini
Guatemala y Belgrano · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Pergolas III, 320 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 82 de la mediana (+29,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 342 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Pergolas III
Descripcion
LOTE EN ESQUINA CON VISTA A LA PLAZA – BARRIO LAS PÉRGOLAS (SOLDINI)
Ubicación y Accesibilidad
•Referencia: Frente a la Plaza Central del Barrio.
•Distancia: A 30 minutos de la ciudad de Rosario.
•Zona: Sector residencial de la localidad de Soldini.
Medidas y Superficie
•Frente: 12,28 metros.
•Fondo: 26,08 metros.
•Superficie Total: 320 m².
•Orientación: Terreno en esquina con doble frente, lo que permite proyectar accesos vehiculares y peatonales independientes, además de optimizar el ingreso de luz natural en el diseño arquitectónico.
Infraestructura y Servicios Disponibles
•Red de agua corriente y cloacas.
•Red de gas natural y energía eléctrica.
•Calles asfaltadas con cordón cuneta integrado.
•Alumbrado público en funcionamiento.
Condiciones Urbanas y Legales
•Entorno: Vista abierta permanente hacia los espacios verdes y deportivos públicos.
•Situación Legal: Posesión inmediata.
Terreno apto para escrituración directa.
• KP550688
• KPT081011
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.646
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 299.040/mes
Necesitas ingresos por $ 1.196.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guatemala y Belgrano, Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe
