P Proppies
Terreno en venta en Las Pergolas III
Terreno en venta
USD 35.300
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.689/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Las Pergolas III

Las pergolas

Las Pergolas II , Rosario · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Pergolas III, 370 m², USD 35.300 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 33.450). El m² de lote sale USD 95 contra USD 96 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.450
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
332 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Pergolas III

Descripcion

Lote en Barrio Abierto Las Pergolas II, Soldini medidas 10, 47 x 35.34 total 370 mts2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.047
Precio del aviso
USD 35.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.025
Sellos y tasas~1.25%
USD 441
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.281

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.689/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica10 min · 666 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada12 min · 742 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pergolas III

Mediana del barrio
USD 31.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.300

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Pergolas III es USD 31.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Pergolas II , Rosario, Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Pergolas III

Busquedas relacionadas

USD 35.300
Terreno en venta
WhatsApp