venta
USD 34.000
Terreno en Venta en Soldini, Rosario
Las Pergolas III · 320 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Las Pergolas III
Venta terreno soldini
Guatemala y Salta · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Pergolas III, 370 m², USD 35.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 94 de la mediana (+1,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 94
- Mediana m²
- 331 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Pergolas III
Descripcion
Lote en Barrio Abierto Las Pergolas II, Soldini
medidas 10, 47 x 35.34 total 370 mts2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.047
- Precio del aviso
- USD 35.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.025
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 441
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.281
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.632/mes
Necesitas ingresos por $ 1.238.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica10 min · 666 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada12 min · 742 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guatemala y Salta, Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe
