Terreno en venta en Las Pergolas III

Terreno en Soldini en Venta

Mendoza y Guatemala - Las Pergolas - Soldini · Las Pergolas III, Soldini, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Pergolas III, 220 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 128 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 128
Mediana m²: 219 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Las Pergolas III

Descripcion

VENTA • TERRENO • LAS PERGOLAS • SOLDINI Descripcion: Lote de 220m2 en esquina. El mismo posee las siguientes medidas (10 x 22). Observaciones: Las pergolas es un barrio abierto que posee todos los servicios. Los terrenos están dotados de todos los servicios esenciales, desde agua corriente hasta gas natural, pasando por cloacas y asfalto. La infraestructura del barrio cuenta con cordón cuneta, forestación e iluminación pública. Ubicacion: Esta localidad se destaca por su ambiente tranquilo y sus conexiones con actividades agrícolas y comerciales en la región. Ofrece una combinación de vida rural y acceso a servicios urbanos gracias a su cercanía a Rosario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica13 min · 864 m

JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica13 min · 864 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada14 min · 926 m

Salud

SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico14 min · 879 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pergolas III

Mediana del barrio: USD 31.950
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Pergolas III es USD 31.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.