P Proppies
Local en venta en Combate · 3 ambientes
Local en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Combate · 3 ambientes

Local Centrico con Casa

San Martin 2380 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Combate, 140 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL centrico con casa ubicada en zona comercial de la ciudad de San lorenzo, se compone de un local centrico, de 3x 6 con mas un privado. Asimismo cuenta con una casa de estado regular, con dos habitaciones , living comedor ,cocina y baño. Patio seco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Mercadia2 min · 160 m
Supermercado Sonrisas3 min · 163 m
Luchi Panaderia5 min · 327 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 14 · otros · publica3 min · 221 m
ESCUELA NRO 113 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2118 PROFESOR BARTOLOME AYROLO · especial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Madre1 min · 90 m
Plazoleta al Inmigrante3 min · 219 m
Plaza de los Ypefianos10 min · 624 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico11 min · 679 m
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico14 min · 871 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 2380, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Combate

Busquedas relacionadas