Indice Proppies · Combate, San Lorenzo
En Combate, el 2 ambientes pide US$ 110.000 y cierra en US$ 90.000.
Lo residencial tarda 108 dias en venderse, mas lento que San Lorenzo (102).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
5 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 37 avisos ajusto. 6 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
12 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 110.000 12 avisos | US$ 90.000 25 cierres | US$ 110.000 – 118.000 | 4,3% |
| 3 ambientes | US$ 162.060 16 avisos | US$ 135.057 14 cierres | US$ 172.500 – 195.863 | s/d |
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 22,2% en dolares.
Quien opera en el barrio
7 inmobiliarias publican en Combate. Las 7 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Diego Vacis Propiedades | 37 | ★ 3,2 (9) | 37 dias |
| 2 | THAU NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 52 | ★ 3,8 (48) | s/d |
| 3 | LINEAS INMOBILIARIA | 21 | ★ 4,2 (36) | 68 dias |
| 4 | CRESTALE PROPIEDADES SA | 15 | ★ 4,3 (129) | s/d |
| 5 | Esteban Zappala Propiedades | 19 | ★ 4,8 (51) | s/d |
| 6 | LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS | 14 | ★ 3,6 (24) | s/d |
| 7 | Squadra Propiedades | 11 | ★ 4,3 (179) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.