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Casa en venta en Nicasio Oroño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Nicasio Oroño · 5 ambientes

VENTA - Casa a refaccionar 3 dormitorios - San Lorenzo, Santa Fe.

Baigorria al 700 · Nicasio Oroño, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nicasio Oroño, 5 ambientes, 141 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 771 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nicasio Oroño

Descripcion

VENTA • Casa a refaccionar 3 dormitorios • San Lorenzo, Santa Fe. Descripción: Se ingresa por cocina comedor, hacia el íntimo se encuentran un baño y tres dormitorios. En el fondo hay un baño y un cuarto. En la parte de atrás, se ubica el quincho, cocina y un baño. Observaciones: La propiedad se encuentra a reciclar. Ubicación: A Media cuadra de la avenida principal Av. San Martin. Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, zona céntrica. A pocos metros acceso autopista Rosario Santa Fe. Rápido acceso a la zona portuaria y agroexportadora. Superficie Cubierta: 141 m2. Superficie Descubierta: 244 m2 Superficie Total: 385 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria al 700, Nicasio Oroño, San Lorenzo, Santa Fe

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