Casa en venta en Nicasio Oroño · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Nicasio Oroño · 3 ambientes

Venta | permuta - casa de 2 dormitorios - centro, san lorenzo .

Hipólito Irigoyen al 2600 , San Lorenzo · Nicasio Oroño, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nicasio Oroño, 3 ambientes, 84 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 02/10/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 2 dormitorios • Centro, San Lorenzo . Descripción: Ubicada en una esquina se ingresa a living, luego se integra la cocina comedor con salida al patio, también componen la propiedad un pasillo distribuidor que nos lleva a los 2 dormitorios y baño. La propiedad cuenta con patio seco y terraza Ubicación: Se localiza en una zona residencial y de acceso cómodo, caracterizada por ser una arteria principal que conecta diversos puntos de la ciudad, facilitando el transporte y el acceso a servicios básicos cercanos, Predomina el uso residencial, ofreciendo tranquilidad pero con conectividad, cerca de comercios locales y servicios que facilitan la vida diaria. Es una vía de circulación importante, lo que permite un rápido desplazamiento tanto hacia el centro de San Lorenzo como hacia las salidas de la ciudad Superficie Cubierta: 84 m2. Superficie Descubierta: 17 m2. Superficie Total: 101 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00011 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

Hipólito Irigoyen al 2600 , San Lorenzo, Nicasio Oroño, San Lorenzo, Santa Fe

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