Casa en venta en Nicasio Oroño · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Nicasio Oroño · 3 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa de 2 dormitorios - Centro, San Lorenzo .

Hipólito Irigoyen al 2600 · Nicasio Oroño, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nicasio Oroño, 3 ambientes, 84 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 2 dormitorios • Centro, San Lorenzo . Descripción: Ubicada en una esquina se ingresa a living, luego se integra la cocina comedor con salida al patio, también componen la propiedad un pasillo distribuidor que nos lleva a los 2 dormitorios y baño. La propiedad cuenta con patio seco y terraza Ubicación: Se localiza en una zona residencial y de acceso cómodo, caracterizada por ser una arteria principal que conecta diversos puntos de la ciudad, facilitando el transporte y el acceso a servicios básicos cercanos, Predomina el uso residencial, ofreciendo tranquilidad pero con conectividad, cerca de comercios locales y servicios que facilitan la vida diaria. Es una vía de circulación importante, lo que permite un rápido desplazamiento tanto hacia el centro de San Lorenzo como hacia las salidas de la ciudad Superficie Cubierta: 84 m2. Superficie Descubierta: 17 m2. Superficie Total: 101 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen al 2600, Nicasio Oroño, San Lorenzo, Santa Fe

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